Sitzung: 25.08.2016 Ausschuss für Bauen, Planen und Gemeindeentwicklung
Auch
zu diesem Verfahren trägt Herr Grunwald den Sachstandsbericht vor. Die ersten
Verfahrensschritte mit der vorgezogenen Bürgerbeteiligung nach § 3 (1)
Baugesetzbuch und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 (1)
stehen an. Der Bebauungsentwurf wird vorgestellt. Er sieht für den westlichen
Bereich, in dem bereits Baurecht nach § 34 Baugesetzbuch besteht, eine Bebauung
mit drei zweigeschossigen Gebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten durch den
Investor vor. Der Entwurf sieht weiter vor, für das alte Bauernhaus sechs
Wohneinheiten zu ermöglichen. Der Fachdienstleiter ergänzt, dass im ersten
Aufschlag der Abriss der alten Stallgebäude vorgesehen war, jetzt aber eine
Umnutzung zu barrierefreien Wohneinheiten vorgesehen ist. Ratsmitglied van der
Ahe merkt an, dass ein solch massiver Riegel von der Ortschaft nicht gewünscht
wird. Auch Ratsmitglied Spethmann hält die Anzahl der möglichen Wohneinheiten
für zu hoch. Ratsmitglied Hünefeld trägt vor, dass bei der Vorbesprechung in
der Fraktion keine Mehrfamilienhäuser in diesem Ausmaß gewollt sind. Andreas
Pante stellt fest, dass der jetzige Bebauungsentwurf eine Diskussionsvorlage
ist. Ratsmitglied Lippert hält auch eine Bebauung mit drei Vierfamilienhäusern
für kritisch. Der Vorsitzende unterbricht kurz die Sitzung, um der anwesenden
Ortsbürgermeisterin Frau Redecker die Möglichkeit zur Stellungnahme zu geben.
Die Ortsbürgermeisterin schildert, dass der Ortsrat eine Ein- bis
Zweifamilienhausbebauung wünscht, da sonst der dörfliche Charakter nicht mehr
gegeben ist. Der Vorsitzende bedankt sich bei Frau Redecker und führt die
Sitzung fort. Für das Protokoll wird deutlich erklärt, dass das WA 1-Gebiet
auch für die Bereiche WA 2 und WA 3 (außer dem Hofgebäude) gelten solle.
Ergänzend gesagt, keine volle Zweigeschossigkeit und nicht mehr als maximal
zwei Wohneinheiten. WA 3 für das Bauernhaus verbleibt unverändert. WA 4 für die
ehemaligen Stallgebäude wird kritisch gesehen, verbleibt zunächst in der
Planung.