Beschlussvorschlag:

 

Der Verwaltungsausschuss beschließt,

 

1.  den Entwurf für die 55. Änderung des Flächennutzungsplanes in Lockhausen in der vorgelegten Fassung / mit folgenden Änderungen für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.

 

2.  den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 76 „Südlich Kampstraße“, Lockhausen, in der vorgelegten Fassung / mit folgenden Änderungen für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.

Herr Grunwald, Ingenieurplanung Wallenhorst (IPW), erläutert nach einleitenden Worten des Ausschussvorsitzenden die Vorlage. Die Beteiligung der Träger der öffentlichen Belange sowie die vorgezogene Bürgerbeteiligung sind inzwischen abgeschlossen. Eine Aufstellung der eingegangenen Stellungnahmen sowie der daraus resultierenden Abwägungsvorschläge liegt der Vorlage als Anlage bei. Herr Grunwald geht auf die einzelnen Punkte ausführlich ein.

 

Die Kompensation dieser Maßnahme beträgt ca. 8.500 Werteinheiten. Den Nachweis wird Herr Wegner als Vorhabenträger auf eigenen Flächen erbringen.

 

Inzwischen haben sich im Planvorhaben auf Wunsch des Grundstückseigentümers zwei Änderungen ergeben. Zum einen verändert sich die Wegeführung, so dass mit zwei Stichstraßen alle Grundstücke durch öffentliche Verkehrsflächen erschlossen sind. Dadurch wird zum anderen die Anzahl der Baugrundstücke von 18 auf 16 reduziert. Die einzelnen Grundstücksflächen werden etwas größer.

 

Der geänderte Bebauungsplanentwurf sowie ein überarbeiteter Bebauungsvorschlagsplan liegen dem Protokoll als Anlage bei.

 

Herr Pante ergänzt, dass für den Bereich des WA 2-Gebietes (= Bestandsimmobilie) bisher keine maximale Anzahl der Wohneinheiten festgelegt wurde. Er schlägt vor, hier in Anlehnungen an das WA 1-Gebiet (= bisheriges Stallgebäude) die Anzahl der Wohneinheiten ebenfalls auf acht zu begrenzen. Der Ausschuss stimmt einmütig zu.

 

Ergänzende Fragen der Ausschussmitglieder zur Erschließung, zur versiegelten Fläche sowie zur Niederschlagsentwässerung werden ausführlich beantwortet.

 

Zusammenfassend wird der geänderte Planentwurf als sehr positiv bewertet. Der Ausschuss fasst somit den folgenden

 

Abstimmungsergebnis:

einstimmig