Der Vorsitzende gibt das Wort an Herrn Kofi, Architekt des Büros 3satzrchitekten aus Oldenburg, ab. Herr Kofi stellt anhand einer Power-Point Präsentation die Planungen der Waldquartier Immobilien GmbH, Martin Wüst, vor. Herr Kofi erläutert das Projekt „Ersatzbau und Erweiterung des Hotels mit Praxisräumen und Ferienwohnungen“. Im Eingangsbereich der Sauna soll das bestehende Gebäude durch einen Neubau mit Erweiterung von Praxisräumen (Physiotherapie) ersetzt werden. Des Weiteren soll das Hotelangebot mit einer Bebauung auf dem bestehenden Parkplatz erweitert werden.

 

Der Entwurf sieht eine Aneinanderreihung von sechs Baukörpern in aufgeständerter Bauweise mit Sockelgeschoss vor, in denen Ferienwohnungen und Appartements entstehen, die sich in die Waldkulisse und das Gesamtensemble einfügen. Bei der Platzierung der Baukörper wird großen Wert auf den Erhalt und die Einbindung des vorhandenen Baumbestandes gelegt.

 

Die Appartements im Erdgeschoss, die überwiegend für Angestellte vorbehalten sind, haben eine Größe von 25-27 m². Die Ferienwohnungen sind als Maisonette Wohnung mit zwei großen Schlafräumen für Familien und Reisegruppen besonders gut geeignet und haben eine Größe von 85-90 m². Die Anbindung der fußläufigen Erschließungsebene durch Stege, erfolgt über den hinteren, alten Waldweg.

 

Die gesamten Planungen bewegen sich innerhalb des Bebauungsplanes, tangieren den Waldrand und liegen außerhalb des Landschaftsschutzgebietes.

 

Nach kurzer Aussprache des Ausschusses sollen die Planungen in den Fraktionen weiter beraten werden. Es soll ein gemeinsamer Weg gefunden werden, damit das Verfahren weitergeführt werden und die frühzeitige Beteiligung durchgeführt werden kann.

 

Seitens der Ausschussmitglieder wird um Zusendung der vorgestellten Präsentation mit einer Aufstellung und Kalkulation der PKW-Stellplätze gebeten. Ausschussvorsitzender Bornhorst bedankt sich bei den Vortragenden für die Präsentation.