3.1: Erneuter Ausbau der Bahnhofstraße, Wittlage

Ende Juli 2023 startete Firma Dallmann mit dem erneuten Ausbau der Bahnhofstraße in Wittlage. Der sogenannte 2. Bauabschnitt erstreckt sich vom Bahnübergang der VLO im Süden bis hin zur Burgstraße im Norden.

 

Die Arbeiten an der Bahnhofstraße schreiten voran. Derzeit wird die Bordanlage zur Anbindung "Im Kamp" hergestellt. Die Pflasterarbeiten am Gehweg ziehen ohne weitere Verzögerungen nach.

 

Der Wasserverband konnte zwischenzeitlich seine Arbeiten am Lückenschluss des Frischwassernetzes zum 1. BA (Bahnübergang) fertigstellen. Firma Dallmann kann hier nun mit der Herstellung des Rahmens, der Rinnen- und Bordanlagen sowie des Busbordsteins beginnen. Der Bereich der Bushaltestelle ist witterungsbedingt nach wie vor mit schwerem Gerät schwierig zu bearbeiten. Hier wird es vermutlich durch den notwendigen Bodenaustausch zu Massenmehrungen kommen.

 

Auch im Bereich des abgefahrenen Bodenaushubs wird es Anpassungen im Bereich der Positionen im Leistungsverzeichnis geben. Durch weniger Schadstoffbelastungen verändern sich hier die Einheitspreise, dem aber Massenmehrungen gegenüberstehen. Mehrkosten sind im überschaubaren Rahmen zu erwarten. Eine genaue Kostengegenüberstellung wird derzeit geprüft.

 

Nach wie vor kommt es im Bereich der Baustelle immer wieder zu Schäden durch Vandalismus, wie aufgebrochene Baustellen- und WC-Container, beschädigtes oder zerstörtes Material in den Rinnen- und Bordanlagen und ausgebaute und aufgesteckte Gullyabdeckungen. Firma Dallmann dokumentiert die Schäden in Form von Fotos und den Mehraufwand für die Behebung der Schäden. In einigen Fällen wurde die Polizei informiert.

 

Der Einsatz des leitenden Poliers auf der Baustelle, der auch an den Wochenenden (insbesondere bei Sturm) die Baustelle kontrolliert, wird von den Anliegern durchweg positiv gesehen.

 

Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende März zu erwarten.

 

3.2: Endausbau der Erschließungsstraße "Grüne Masch", Harpenfeld

Im Dezember letzten Jahres startete Firma Dallmann mit den Arbeiten zum Endausbau der Straße "Grüne Masch" in Harpenfeld.

 

Viele der vorhandenen Grundstücke sind bereits mit Einzel- oder Doppelhäusern bebaut. Es gibt aber auch noch einzelne freie Bauplätze. Um den Aufwand für die späteren Hausanschlüsse für Strom und Wasser bei den noch unbebauten Grundstücken so gering wie möglich zu halten, werden diese im Zuge des Endausbaus bis auf die noch freien Baufelder gelegt. Firma Nordhoff wird im Bereich Strom für die Westnetz tätig und übernimmt im gleichen Zug für den Wasserverband den Hausanschluss "Wasser". Dadurch soll das Risiko minimiert werden, dass frisch hergestellte Flächen (Pflaster oder Asphalt) für die Herstellung der Hausanschlüsse wieder geöffnet werden müssen. Anschlüsse an das Gasnetz werden nicht hergestellt, sind aber im Nachhinein mit Hilfe einer Pressung herstellbar.

 

Die Arbeiten an den Rinnen- und Bordanlagen kommen in dieser Woche zum Abschluss. Der vorgesehene Pflasterstreifen wird in der Fläche für die nachfolgenden Arbeiten vorbereitet.

 

Der Anschluss im Bereich der Einmündung zur Straße "Grüne Masch" wird optisch dem Bestand angepasst. Ein Lückenschluss der Rinnen und Bordanlage zur Straße "Grüner Weg" wird hergestellt. Die optische Einmündung zur Straße "Lange Straße" wird am Grabendurchlass enden. Eine Absturzleitplanke soll in diesem Bereich ergänzt werden.

 

Die Schwarzdecke ist für die 12. KW terminiert. Die darauffolgenden Wochen sind für die restlichen Anschlussarbeiten im Pflaster vorgesehen.

 

Die Fertigstellung der Arbeiten wird voraussichtlich Anfang April erfolgen.

 

3.3: Endausbau der Erschließungsstraße "Wernapi-Ring", Wehrendorf

Mitte Februar haben die noch ausstehenden Arbeiten für den Endausbau der Gemeindestraße "Wernapi-Ring" in Wehrendorf begonnen. Firma Peters Erd- und Straßenbau GmbH, Vrees, Emsland, die bereits auch die Haupterschließungsarbeiten in 2020 ausgeführt hatte, wurde von Herrn Rutz für diese Arbeiten beauftragt.

 

Mittlerweile ist die Asphaltdeckschicht auf die Straße aufgebracht worden. Aufgrund offensichtlich erkennbarer Mängel wurde seitens der Verwaltung Herr Schmidt, Ingenieurbüro Tiefbauwesen, Osnabrück, beauftragt, die Straße im Vorfeld der Endabnahme zu begutachten. Nach seiner Einschätzung ist der Straßenbelag technisch in Ordnung. Es handele sich um optische Mängel, die durch eine fehlerhafte Ausführung zustande gekommen und im Nachhinein nicht besser zu beheben seien.

 

3.4: Anlegung von öffentlichen Parkplätzen "Am Schimbach", Eielstädt

Die geplante Anordnung der Kfz-Einstellplätze westlich der Straße "Am Schimbach" ist während der Haushaltsklausurtagung des Gemeinderates am 17.und 18.02.2024 sowie in der Verwaltungsausschusssitzung am 22.02.2024 nochmals diskutiert worden. Im Ergebnis wird wie beauftragt gebaut. An der östlichen Straßenseite soll das Parken mit Ausnahme des Einmündungsbereiches der Straße "Am Schimbach" auf die "Lindenstraße" gegenüber den beiden Einstellplätzen in senkrechter Aufstellung weiterhin erlaubt bleiben. Für den gesamten Bereich soll eine Parkscheibenregelung eingeführt werden. Der vorgesehene Baubeginn am 26.02.2024 konnte aufgrund des noch ausstehenden Baugrundgutachtens leider nicht eingehalten werden. Baubeginn soll nun nächsten Dienstag, 05.03.2023, sein.

 

3.5: Sanierung der Himmelsterrasse, Bad Essen

Die Sanierung der Himmelsterrasse, die Mitte Januar begonnen hat, ist so weit vorangeschritten, dass die äußere Holzschicht komplett wiederaufgebaut wurde. Zwischen Unterbau und der äußeren Holzverschalung wurde ein Vlies und eine Kiesschicht eingebracht, sodass das Holz durch eine bessere Drainage vor Feuchtigkeit geschützt ist. Als Nächstes folgt das Anarbeiten der Holzschicht von oben und die Fertigstellung des Hochbeets. Die kompletten Sanierungsarbeiten werden bei entsprechender Witterung spätestens Ende März abgeschlossen sein.

 

Die ausführende Firma GartenBrauers hat angeregt, nach Fertigstellung der Arbeiten eine jährliche Sichtkontrolle an der Himmelsterrasse durchzuführen und Spaltholz aufgrund des Trocknungsschwundes oben zu ergänzen. Firma GartenBrauers wird dazu ein Angebot abgeben.

 

3.6: Neubau des Sozialtraktes auf dem Bauhof, Wittlage

Der Anbau der Sozialräume am Bauhof ist so weit vorangeschritten, dass das Gebäude im Rohbau hergestellt ist. Die Rohbau-Dacharbeiten sind zum Abschluss gebracht, sodass das Gebäude von außen gegen Witterungseinflüsse geschützt ist. Der Auftrag für die Aufarbeitung der Bestandsfassade, die für die Anschlüsse der Dachflächendämmung des Anbaus notwendig ist, wird in Kürze erfolgen. Der Anschluss Altbau/Neubau wurde teilweise vorbereitet. Der WC-Bereich wurde demontiert und durch Sanitärcontainer auf dem Hof ersetzt. Die Kunststofffenster und das Aluminium-Türelement sind montiert. Aufgrund von Lieferschwierigkeiten konnte das Brandschutz-Fensterelement im Büro zur Hofseite noch nicht eingebaut werden.

 

Im Innenbereich gehen die Arbeiten im Trockenbau gut voran. Die Dämmung der Balkenlage und die Gipskarton-Brandschutzdecke wurden bereits hergestellt. Die Sanitär-Rohinstallation ist abgeschlossen. Der Beginn der Elektroinstallation ist für diese Woche geplant. Danach können die Innenputzarbeiten erfolgen. Die Einbauten wie Zargen, Türblätter und Brandschutzelemente wurden bemustert und vor Ort aufgemessen. Die Stahlzargen werden voraussichtlich in der 11. KW montiert.

 

Zur beschränkten Ausschreibung der Estricharbeiten wurden drei Angebote abgegeben, die zurzeit ausgewertet werden. Die Auftragsvergabe kann in Kürze erfolgen. Derzeit werden die Leistungsverzeichnisse für die Fliesen- und Malerarbeiten erstellt, sodass anschließend die Ausschreibung und Vergabe dieser Gewerke erfolgen können.

 

Entsprechend einer Anregung aus dem Gemeinderat ist vorgesehen, die Baustelle vor der nächsten Bauausschusssitzung am 25.04.2024 zu besichtigten. Eine Teilnahme steht allen interessierten Ratsmitgliedern offen.

 

3.7: 67. Änderung des Flächennutzungsplanes in Eielstädt und Bebauungsplan Nr. 92 "Südlich Klusweg", Eielstädt

Der Aufstellungsbeschluss in diesem Verfahren wurde am 21.09.2023 im Gemeinderat gefasst. Danach ist das Thema am 21.11.2023 im Ortsrat Eielstädt beraten worden. In der Sitzung hat Frau Bulthaup seitens der Verwaltung grundsätzlich den gesetzlich geregelten Ablauf eines Bauleitplanverfahrens erläutert und den aktuellen Planungsstand dargestellt. Im Anschluss folgte eine ausführliche Einwohnerfragestunde.

 

Zu entwickeln ist jetzt die Ausgestaltung des Plangebietes. Das ist ein wichtiges Anliegen der Grundstückseigentümerin, insbesondere im Hinblick auf die Siedlungsstruktur, Energieversorgung, Freiflächengestaltung, Kompensation etc. Um hier zu einem guten Ergebnis zu kommen, hat sich auf Initiative der Grundstückseigentümerin ein Arbeitskreis gebildet, der bis Ende Juni im zweiwöchigen Rhythmus tagt, um ein Bebauungskonzept zu entwickeln. Mitglieder des Arbeitskreises sind zwei Vertreter der Grundstückseigentümerin, ein Bürger/Interessent, zwei Vertreter des Ortsrates sowie zwei Vertreter der Gemeinde zum Thema Klimaschutz und Baurecht.

 

Verträge mit einem Investor und einem Planungsbüro bestehen mit der Grundstückseigentümerin bisher nicht.

 

3.8: Ortskernentwicklung Eielstädt, Dorfmoderation

In der Ortschaft Eielstädt soll zur Unterstützung der städtebaulichen Veränderungsprozesse im Ortskern ein Dorfmoderationsprozess mit einer Informationsveranstaltung und Ortsbegehung zum Thema Bauleitplanung, eine Bürgerversammlung und eine Dorf-Werkstatt stattfinden. Dieses Projekt wird mit ZILE-Mitteln in Höhe von max. 9.425,00 € gefördert.

 

Die Ausschreibung zur Vergabe dieser Leistung erfolgte am 14.02.2024 durch die Zentrale Vergabestelle des Landkreises Osnabrück. Im Rahmen einer Verhandlungsvergabe wurden fünf Unternehmen zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert. Zur heutigen Submission sind 3 Angebote eingegangen, die zurzeit überprüft werden.

 

Mit der Ausführung ist aufgrund des befristeten Bewilligungszeitraums der Förderung bis zum 30.09.2024 schnellstmöglich nach Auftragserteilung zu beginnen.

 

3.9: Planfeststellungsverfahren für den Neubau der 380-kV-Leitung von Wehrendorf nach Gütersloh

In dem Verfahren haben die Planfeststellungunterlagen im ersten Quartal 2023 öffentlich ausgelegen. Aufgrund der bis zum 31.03.2023 eingegangenen Stellungnahmen und Einwendungen hat die Amprion GmbH eine Planänderung der Freileitung im Abschnitt zwischen den Umspannanlagen Lüstringen und Wehrendorf beantragt, zu der die erneute Möglichkeit der Stellungnahme bis zum 12.01.2024 bestand. Die geplante 380-kV-Doppelfreileitung erreicht den Bereich Wehrendorf weiterhin auf der bisherigen Trasse und verschwenkt südlich des Mittellandkanals nach Westen in das Gebiet der Gemeinde Bohmte, sodass die Ortschaft Wehrendorf entlastet wird. Eine zweite Stellungnahme der Gemeinde war daher nicht nötig.

 

Der anschließend folgende Erörterungstermin aller Einwendungen und Stellungnahmen hat am 30.01.2024 in Osnabrück stattgefunden. Da es seitens der Gemeinde keine Einwendungen gab, war auch eine Teilnahme nicht erforderlich.

 

Weitere Verfahrensunterlagen liegen aktuell nicht vor.

 

3.10:   Netzanbindungssysteme BalWin 1 und BalWin2

Im Raumordnungsverfahren für die Entwicklung der Landkorridore zur Anbindung der Offshore-Netzanbindungssysteme BalWin 1 und BalWin2 hat am 30.11.2023 der Erörterungstermin aller vorgebrachten Anregungen und Bedenken stattgefunden. Für das Wittlager Land ist BalWin1 interessant. Die Gemeinde ist mit einer 380 kV-Wechselstromanbindung als Freileitung von einer zu errichtenden Konverterstation in das Umspannwerk in Wehrendorf von diesem Projekt betroffen. Als Standort für die Konverterstation kommt das Gebiet der Gemeinde nicht in Betracht. Da in dem Verfahren keine gemeindliche Stellungnahme abgegeben wurde, konnte auf eine Teilnahme an dem Erörterungstermin verzichtet werden.

 

Weitere Verfahrensunterlagen liegen aktuell nicht vor.

 

 

Die Ausschussvorsitzende stellt den Bericht zur Diskussion.

 

Zu 3.7:

Seitens des Ausschusses kommt die Frage auf, ob ein Austausch zwischen dem Bauausschuss und dem Arbeitskreis erfolgen wird.

 

Frau Bulthaup erläutert, dass im kommenden Klimaschutzausschuss über die Tätigkeiten des Arbeitskreises berichtet werde. Gespräche der Eigentümerin und einem Ingenieurbüro fanden derzeit statt. Die Ergebnisse werden den Ausschussmitgliedern vom Klimaschutzbeauftragten, Herrn Matthias Borchert, mitgeteilt.