Sitzung: 08.07.2021 Ausschuss für Bauen, Planen und Gemeindeentwicklung
Vorlage: BV/FD3/2021/304
Der Rat beschließt:
- den
Flächennutzungsplan im Bereich Bergstraße/ehemaliges „Waldhotel“ Im
Ortsteil Essener Berg entsprechend der beigefügten Planskizze zu ändern,
62. Änderung,
- die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr.
39, „Waldhotel“ durchzuführen. Der Geltungsbereich des Plangebietes ist im
beigefügten Kartenauszug dargestellt,
- die Verwaltung wird beauftragt, die
Entwurfsbearbeitung zu veranlassen und die weiteren Verfahrensschritte
nach dem Baugesetzbuch bis zum Entwurfs- und Auslegungsbeschluss abzuwickeln.
Herr Grunwald berichtet von den Planungen
der Investoren des Waldhotels. Den Käufern schwebt vor, den Gastronomiebetrieb
wieder aufleben zu lassen. Außerdem sind eine Umnutzung des denkmalgeschützten
Gebäudes und die Errichtung von vier Wohneinheiten geplant. Des Weiteren soll
eine weitere Wohnbebauung unmittelbar südöstlich des ehem. Waldhotels
ermöglicht werden.
Der Bebauungsplan Nr. 39 „Waldhotel“ lässt
im festgesetzten Sondergebiet keine allgemeine Wohnnutzung zu. Daher bedarf es
der Änderung des Bebauungsplanes von einer Sondergebietsnutzung hin zu einem
allgemeinen Wohngebiet.
In dem Zusammenhang werden auch die
südwestlich der Bergstraße gelegenen Wohnhäuser in die Änderung des
Bebauungsplanes einbezogen und auch für diese, gemäß ihrer derzeitigen und
tatsächlichen Nutzung, allgemeine Wohngebiete festgesetzt.
Parallel zur Änderung des Bebauungsplanes
Nr. 39 „Waldhotel“ ist es erforderlich, den Flächennutzungsplan der Gemeinde
Bad Essen, der im Änderungsbereich bislang Sonderbauflächen darstellt,
entsprechend in eine Wohnbauflächendarstellung zu ändern.
Herr Helms trägt vor, dass an ihn Bedenken
herangetragen worden sind, dass im Bereich des ehem. Waldhotels mehr Bebauung
entsteht, als gewünscht. Weitere Ratsmitglieder wünschen sich genauere Informationen
zum weiteren Vorgehen bzgl. der vorgestellten Nutzung.
Herr Pante berichtet, dass es zur nächsten
Sitzung am 09.09.2021 mehr Informationen zur genaueren Planung seitens der
Investoren geben soll, damit überprüft werden kann, ob sich die Vorstellungen
mit denen des Fachausschusses decken.
Abstimmungsergebnis:
|
Ja: |
9 |
|
Nein: |
0 |
|
Enthaltung: |
0 |